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万华山朝阳洞生态文化旅游区项目开发招商、投资合作
2011-06-05 17:17:45   编辑:   来源:画乡网  

    摘要:万华山朝阳洞生态文化旅游区项目开发招商、投资合作 西安市户县万华山朝阳洞生态文化旅游区综合开发招商项目
一、项目概况
项目名称:万华山朝阳洞生态文化旅游区
项目性质:开发扩建
项目承办单位:户县万华山朝阳景区
项目建设地址:陕西省西安户县太平旅游区三桥峪
项目范围:万华山朝阳洞生态文化旅游区北起太煤公路、南至秦岭朝阳洞、西起杜家岭、东至万华山顶峰。项目总面积约2133公顷(21平方公里)。
项目总投资:6100万元人民币。
二、区位分析
万华山朝阳洞生态文化旅游区位于西安市西南,旅游区依托秦岭北麓这一天然绿色长廊,地处秦岭环山游线南部太平峪旅游黄金地段,距离西安48公里、咸阳52公里、环山旅游路横穿东西,西太公路直入峪口,交通便捷,地理区位优势明显。
三、资源概况
1、东路:人文景观线万华山风景名胜区
万华山位于秦岭山脉太平峪南12公里处,万华山主峰海拔1917米,共九峰,呈花状和橡山、草坪岗并称凌霄三峰。据明万历四十六年(1618年)《户县志》记载:万华山在盛唐时期称为“云际寺”.云际寺大约创建于北周初年(561年),建寺后香火一直旺盛,当时寺曰:“居贤捧日寺”盛唐之际,高宗总章元年(668年)新罗国(南朝鲜)国王之孙园测来云际寺隐居静修从事佛经著疏达八年之久。唐高祖李渊及太宗李世民曾多次浏览于此山寺,赏游参佛。由于唐王多次来万华山观花游玩,使该寺成为唐盛时期终南山佛教名寺。万华山其建筑历史悠久、文化遗产底蕴深厚。万华山名胜风景区四季景色宜人,以高、险、奇、秀“小华山”之称,主峰山寺高远无际,昔日坡峰。野花万种、色彩各异、宜人赏游。
2、西路:高山风景区朝阳洞
原始高山风景区朝阳洞坐落秦岭主峰北部,原始气息浓郁。朝阳洞是古人类生息洞穴遗迹,一座雄伟壮丽巍巍岩石上形成圆形巨洞,圆如鸡蛋,人皆称奇,洞口面向朝阳,红日东升,阳光尽纳故称“朝阳洞”。据有关考古专家分析此洞穴是古人类生息洞穴遗迹。朝阳洞风景区有“罗汉洞、寄马桩、拜将台、灵宫殿、铁板沟”等几十个景点。是一幅天然历史博物馆,奇花异石,千姿百态,珍稀动物种类繁多。乔木遮天蔽日,树下苔藓柔软厚实犹如地毯,负氧离子含量特别丰富,是登山旅游、探洞神游特色大自然风光游览长廊。
四、核心项目板块策划说明
1、“万华山朝阳洞生态文化旅游区主入口”服务板块
·位置范围:三桥峪口北端,面积8亩。
·功能定位:游客集散,旅游区主入口,景区第一印象区。
·建设思路与内容:通过大型入口主题雕塑构建“盛唐万华山,终南福安境”入口山门,给人以雍容华贵,吉祥如意的视觉心理感受,建设生态停车位,游客接待服务中心,引导游客进入旅游区内部游览。
2、“亲水长廊”休闲饮食板块
·位置范围:炉子石沿河岸至老碗口,面积约150亩。
·功能定位:山野绿色饮食,亲水垂钓乐趣,休闲观光体验。
·建设思路与内容:打造秦岭北麓旅游特色山野饮食服务经典板块。结合景区山泉水景,搭建河道空中楼阁,布局景观溪水,亲水长廊,拟建山顶星级宾馆,营建多元化度假环境。
3、“人文景观线万华山”板块
·位置范围:万华山旅游路线全长6公里,面积约为8000亩
·功能定位:历史遗迹,旅游观光,佛教祈福等功能。
·建设思路与内容:建设万华山的山门和客栈,规划栈道,高空索道,山顶观景台。结合景点特色亮点,以山、苑、谷协调布局建设一个特色文化旅游观光区,扩建、提升万华山(云际古寺)现有建筑规模和佛事标准。举办万华山、橡山寺大规模佛事活动,打造盛唐万华山旅游区在国内外宗教文化知名度。
4、“朝阳洞”户外运动观光板块
·位置范围:沿西梯子至朝阳洞天然风景区,面积9000亩。
·功能定位:户外运动基地拓展攀岩基地,登山游憩。
·建设思路与内容:利用朝阳洞秀美风光,沿溪峪山峰悬崖峭壁。开辟户外拓展基地,建设山林木屋提供高档服务的秦岭户外旅游运动场所,同时进行旅游合理化的功能分区,形成风光、探险运动、康体健等合理功能观光线路格局。
5、福贵阁豪宅社区板块
·位置范围:老碗口东南延伸沿河边可建设用地空间,面积约600亩。
·功能定位:秦岭山水是富豪养生居住地天堂,秦岭山水是养生生活的领跑者。
·建设思路与内容:依托秦岭山水生态资源,建设唐韵浓厚,养生别墅分布群、老年公寓、富豪别墅。以不同多种样的旅游产业,满足不同层次需求,创造多功能度假养生社区,为陕西、甘肃、山西、河南等中西部市场、特别是银发市场,提供居住,疗养服务。
五、收益分析
根据景区2010年接待游客约5万人次实际情况,并参考同类景区发展规律,开发后旅游区发展规模整体提升,游客接待人次会成倍增加,参照游客预测分为;前三年效益分析,中三年效益分析。
据保守旅游客源市场分析前三年旅游区每年收入可达2200万元。
中三年旅游的发展基本成熟,具有一定的客源市场,知名度的提高,游客人数将大幅度增涨。AAAA级景区的成就门票将会提升80万元—100万元,估算旅游区年收入高达4560万元。
六、投资收益分析
规划期内旅游开发投资额为6100万元,三年内旅游区收入可达6600万元。除去运营成本和设施折旧费,项目开发后三年时期方可收回全部投资,投资利润高,回收效益快,充分说明这笔投资是高效益投资。
七、社会效益分析
创造新的经济增长点,调整和优化产业结构,提供就业机会,广开就业门路。优美环境,开放市场。
八、生态效益分析
保护自然环境,维持生态平衡,旅游区的发展使旅游景观得到了美化和改善。
九,投资形式与联系方式
项目承办单位:户县万华山朝阳景区
合 作 方 式; 合资,融资、股份制,独资
联 系 人;李先生
联系电话;13325388058



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